Neuwertige 3-Zimmerwohnung in Dortmund-Schüren zu vermieten! Mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz!
44269 Dortmund, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Bayer
Geschäftsinhaber -
FirmaBayer Immobilien
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AdresseRudolf-Platte-Weg 1c
44263 Dortmund -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID20241003
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse44269 Dortmund
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Wohnfläche ca.80 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.01.2025
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.985,00 EUR
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Kaltmiete950,00 EUR
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Heizkosten netto65,00 EUR
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Heizkosten65,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Betriebskosten brutto275,00 EUR
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Gesamtbelastung brutto1.300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis25.06.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch36,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Dortmund-Schüren.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie zuerst die zwei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Über die Diele gelangen Sie zum offenen Küchenbereich sowie Wohnbereich mit Balkon, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Zu der sehr hohen Wohnqualität trägt die moderne Ausstattung bei. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hell.
Ein Gäste-WC sowie Abstellkammer gehören ebenfalls zur Wohnung.
Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet.
Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 75,00€ angemietet werden.
Ausstattung
+ Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Hochwertige Marken Einbauküche samt Elektrogeräte (Herd, Backofen und Spülmaschine)
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Kellerabteil
+ Trockenraum mit Waschküche
+ Ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete
Sonstige Informationen
Die Gesamtmiete von 1.300,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 950,00€ zuzüglich 275,00€ für die NK-/HK-Vorauszahlung. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich für insgesamt 75,00€ angemietet werden.
HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Phoenix See-Dortmund.
Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Drogerien sowie das Hörder Zentrum als wichtiges Nebenzentrum des Dortmunder Südens. Die Wohnung befindet in der unmittelbaren Nähe der Fußgängerzone, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden.
Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 236 sowie zum Hörder Bahnhof für den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.