Angebotsverfahren: Gepflegtes Ein- bis Zweifamilien-Reihenmittelhaus in Dortmund-Wambel!

Beschreibung

Um gestiegene Finanzierungskosten fair zu berücksichtigen wird die Immobilie transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns eine Einladung per Mail mit einem Link zu dem Angebotsverfahren, sodass für Sie alles ganz unkompliziert abläuft. Das Verfahren endet am 20.02.2025 um 18:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit und beliebig oft bieten. Optional kann das Haus auch mit einem Sofortkaufpreis von 410.000 € erworben werden.

Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen konkreten Terminvorschlag.

Dieses hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1927 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Wambel. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung des Daches samt Dämmung 2013
+ Erneuerung der Gasetagenheizungen 1994 & 2014

Sie erreichen über den Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück des Hauses, das offene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse samt Garten. Dieser ist reihenhaustypisch groß, bietet aber mehr als ausreichend Platz für die Familie und einen überdurchschnittlich großen Gartenbereich. Über eine Galerie zugänglich befinden sich im Obergeschoss ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer. Auf dieser Ebene finden Sie auch das Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, ein Küchenbereich und ein weiteres Duschbad mit WC.

Ausstattung

+ Terrasse samt Garten
+ Keller
+ Einbauküche
+ Zwei Gasetagenheizungen
+ Tageslichtbad

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.