Angebotsverfahren: Modernisierte Doppelhaushälfte in Bergkamen! Mit Küche, Garten und PV-Anlage!

Beschreibung

Um gestiegene Finanzierungskosten fair zu berücksichtigen wird die Immobilie transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns eine Einladung per Mail mit einem Link zu dem Angebotsverfahren, sodass für Sie alles ganz unkompliziert abläuft. Das Verfahren endet am 11.09.2025 um 18:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit und beliebig oft bieten. Optional kann das Haus auch mit einem Sofortkaufpreis von 399.000 € erworben werden.

Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen konkreten Terminvorschlag.

Dieses hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1952 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bergkamen-Oberaden. Die Immobilie ist in einem modernisierten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kernsaniert. (Eine Aufstellung der Modernisierungsmaßnahmen finden Sie in der Ausstattung)

Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen auf ca. 132 m² Wohnfläche 5 Zimmer mit einem Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche, eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox und eine Terrasse samt Wintergarten sowie Garten.

Sie erreichen über den Eingangsbereich zuerst die Küche und das Gäste-WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück des Hauses, das große offene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Der Garten ist durchschnittlich groß, bietet aber mehr als ausreichend Platz für die Familie. Der Garten hat eine Süd-Ausrichtung.
Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss ist das Elternschlafzimmer und ein Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Versorgungsraum sowie ein weiterer Raum für Lagerfläche.

Ausstattung

+ Sofortkaufpreis 399.000€
+ Energieklasse A
+ moderne Einbauküche samt Elektrogeräte (Backofen, Herd, Spülmaschine)
+ Wintergarten
+ Terrasse samt Garten
+ 3 Stellplatz
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Photovoltaikanlage
+ Wallbox 7,5 kw
+ Keller

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung Elektrik 2019
+ Erneuerung der Wasserleitungen 2019
+ Erneuerung der Fenster 2024
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2024
+ Erneuerung des Daches 2024
+ Kernsanierung des Innenausbaues (Wände, Böden, Bäder) 2024

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.