Sanierte Dreizimmerwohnung mit Einbauküche in Essen-Kray!

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt im Erdgeschoss einer ruhigen und zentralen Lage in Essen-Kray. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten bis sanierten Zustand. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Kernsanierung der Wohnung 2021
+ Modernisierung des Badezimmers 2021
+ Erneuerung der Elektrik 2021
+ Erneuerung der Gasetagenheizung 2021
+ Erneuerung der Fenster 2021

Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf drei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie zuerst das Badezimmer rechts. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Wascharmatur ausgestattet. Das Schlafzimmer auf der linken Seite der Diele, hat genügend Platz für ein großes Bett, Schrank und Kommode. Das Wohnzimmer ermöglicht eine gemütliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer, wo sich die Gasetagenheizung befindet, kann als Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, der große Küchen- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt aktuell 228,00€, wovon ca. 145,58€ umlagefähig sind. Die Nichtumlagefähigen-Kosten betragen ca. 51,73€ zzgl. ca. 30,00€ für die Rücklagenbildung.

Ausstattung

+ Einbauküche (Starkstromanschluss für Kochfeld und Backofen vorhanden)
+ Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
+ Gasetagenheizung
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.