Zwei Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohnungen und einer Gewerbefläche als Kapitalanlage in Iserlohn-Mitte

Beschreibung

Diese zwei Mehrfamilienhäuser befinden sich in Iserlohn-Mitte und bestehen aus insgesamt 10 Wohnparteien und einem gewerblich genutzten Laden. Alle Einheiten sind vollvermietet. Die Wohnungen sind in einem soliden Zustand mit weiterem renovierungsbedarf.
Insgesamt und trotz des Baujahres ist das Gebäude gut unterhalten. An der grundsätzlichen Bausubstanz besteht kein aufwendiger Sanierungsbedarf.

Letzte Sanierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung des Daches 2002
+ Erneuerung der Fenster 2002
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2006
+ Erneuerung der Hauseingangstür 2010
+ Teilweise Erneuerung der Elektronikverteilung 2012

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten (Nr.8):
Ladenlokal mit ca. 130 m²
1. OG mit ca. 130 m²
2. OG links mit ca. 45m²
2. OG rechts mit ca. 75 m²
DG mit ca. 90 m²

Sechsfamilienhaus (Nr.6)
EG mit ca. 20 m²
EG mit ca. 20 m²
EG mit ca. 60 m²
1. OG mit ca. 60 m²
2. OG mit ca. 60 m²
DG mit ca. 60 m²

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.264,00€. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 51.168,00€ p.a..

Ausstattung

+ Gegensprechanlage
+ Kellerabteile
+ Rollläden

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.