Gepflegte 2,5-Zimmerwohnung in Dortmund-Berghofen! Mit Stellplatz, Einbauküche, Aufzug und Balkon!

Beschreibung

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Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Dortmund-Berghofen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und kann zum 01.12.2022 bezogen werden.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Renovierung 2022
+ Erneuerung der Fahrstuhlsteuerung 2021
+ Erneuerung der Fassade 2013
+ Erneuerung der Heizungsanlage 2013

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf zweieinhalb Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Sie werden von einer einladenden Diele mit Garderobe empfangen. Von dort erreichen Sie zuerst das Badezimmer und das Gäste-WC. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Dieser Ort wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Der Balkon schenkt einen herrlichen und unverbauten Ausblick über den Dortmunder Süden mit kleinen Einfamilienhäusern und Grünanlagen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 255,00€ inkl. Heizkosten.

Ausstattung

+ Einbauküche samt Geräte
+ Balkon
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz
+ gefliestes Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Attraktiver Grundriss
+ Kellerabteil
+ manuelle Fenster Rollläden

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.