+49 23170096934 info@bayerimmobilien.com

2-Zimmererdgeschosswohnung am Phoenix-See Dortmund zu vermieten! Mit Küche, Terrasse und Stellplatz!

44263 Dortmund, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20230704
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44263 Dortmund
  • Wohnfläche ca.
    70,35 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.610,00 EUR
  • Kaltmiete
    870,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Besuchen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang +++
https://tour.ogulo.com/sg6o

Diese angebotene Zwei-Zimmererdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus am Phoenix See in Dortmund-Hörde.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zuerst links das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Dusche, Wascharmatur, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Anschließend gelangen Sie zu dem großen & offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und dem Zugang zur Terrasse, welcher sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren wird. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von der Terrasse haben Sie Zugang zum Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich mitbenutzt werden darf. Sie haben keinen Seeblick.

Ein kleiner Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

+ Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte
+ Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
+ Parkettboden
+ Video-Tür-Klingel-Sprechanlage
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Isolierte Fenster mit elektrischen Rollladen
+ Kellerabteil
+Tiefgaragenstellplatz
+Gartenmitbenutzung

Solche Gelegenheiten kommen selten, also vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige Informationen

Die Gesamtmiete 1.190,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 870,00€ zuzüglich 230,00€ für die NK-/HK-Vorauszahlung. Ein Tiefgaragenstellplätze für 90,00€.

HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich wenige Meter vom Phoenix See-Dortmund entfernt. Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Drogerien sowie das Hörder Zentrum als wichtiges Nebenzentrum des Dortmunder Südens. Die Wohnung befindet in der unmittelbaren Nähe der Fußgängerzone, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden.

Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 236 sowie zum Hörder Bahnhof für den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt