Gepflegte zwei-Zimmerwohnung in Essen-Gerschede! Mit Balkon und Einbauküche!

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im 3.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Essen-Gerschede. Die WEG besteht aus insgesamt 39 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2021

Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablem wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst die Abstellkammer und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Dieser Ort wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Der Balkon schenkt einen unverbauten Ausblick.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 200,00€ inkl. Heizkosten. Davon sind ca. 42,00€ nicht umlegbare Kosten.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt derzeit ca. 120.000€

Ausstattung

+ Einbauküche samt Geräte
+ Balkon
+ gefliestes Tageslichtbad
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Abstellkammer

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.