Vermietete 3-Zimmerwohnung in Wuppertal-Oberbarmen! Mit Balkon und Stellplatz!

Beschreibung

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Diese hier vermietete 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt im 1. Obergeschoss einer ruhigen und zentralen Lage in Wuppertal-Oberbarmen. Die WEG besteht aus insgesamt 19 Parteien. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Fenster 2018
+ Erneuerung der Elektroverteilung 2018

Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m², die sich auf drei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie zuerst die Küche. Des Weiteren wartet auf Sie ein hell gefliestes Bad mit einer Duschwanne, WC und Wascharmatur. Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat genügend Platz für einen großen Schrank, Schreibtisch und ein Bett. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welche eine entspannte Atmosphäre schaffen. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank.

Mit der vorhandenen Abstellkammer und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.
Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Derzeit ist die Wohnung gegen eine solide Kaltmiete von 540,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 6.480,00 € p.a.. Ein Mietanpassungspotenzial ist vorhanden.

Das Hausgeld beträgt aktuell 307,00€ inklusive Heizkosten, wovon 42,00€ nicht umlagefähig sind.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 15.000€.

Ausstattung

+ Balkon
+ Kfz-Stellplatz
+ Abstellkammer
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.