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200 m² Büro-/Praxisfläche in Schwerte am Rathaus zu vermieten! Ab Sofort verfügbar!

58239 Schwerte, Praxisfläche zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20221006
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    9
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    8.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.760,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.760,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.760,00 EUR
  • Heizkosten netto
    250,00 EUR
  • Heizkosten
    250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    3.210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Kunstoffboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese angebotene Büro- und Praxisfläche mit ca. 200 m² Gesamtfläche befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Rathauses Schwerte. Die Fläche ist ideal für eine Praxis oder Büro und bietet Existenzgründern und Startups optimale Rahmenbedingungen.

Die Immobilie befindet sich in einer Drive-Lage der Rathausstraße 30, 58239 Schwerte. Dadurch ist die Aufmerksamkeit auf das Ladenlokal gerichtet. Parkplätzte sind vor dem Haus für Kunden vorhanden. Zwei KFZ-Stellplätze im Garagenhof gehören zur Mietfläche und sind im Mietpreis enthalten.

Die Gewerbefläche bietet zwei ebenerdige/behindertengerechte Eingangsbereiche im Erdgeschoss mit je zwei Empfangsräumen, 7 weiteren Räume, eine Küche und drei Gäste-WCs. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Fläche.

Der Grundriss der Fläche kann bei Bedarf verändert werden. Die Standard Elektroverteilung und Deckenbeleuchtung werden vom Vermieter in Absprache installiert.

Ausstattung

+ Zwei Kfz-Stellplätze
+ Waschmaschinenanschluss in der Fläche
+ 3 Wcs
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Gesamtmiete 3.210,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 2.700,00€ zuzüglich je 30,00€ für den Kfz-Stellplatz, zuzüglich 200,00€ für die NK-Vorauszahlung, zuzüglich 250,00€ für die HK-Vorauszahlung.

HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen und Drogerien. Die Gewerbefläche befindet sich gegenüber des Rathauses Schwerte. In direkter Nähe befindet sich die Innenstadt Schwerte, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden.

Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In der größeren Umgebung Schwerte befindet sich ein Lidl, Kaufland, Aldi und Rewe Markt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 und B236 in 1 km gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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