+49 23170096934 info@bayerimmobilien.com

Gewerbeobjekt für den Einzelhandel in Schwerte! Mit Ausbaupotenzial!

58239 Schwerte, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220702
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    58239 Schwerte
  • Gesamtfläche ca.
    214,76 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    157,92 m²
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Estrichboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Lastenaufzug
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses eingeschossige Ladenlokal aus dem Jahr 1968 befindet sich in Schwerte. Ab dem 01.09.2022 ist es leerstehend und somit verfügbar. Das Objekt ist in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf. Insgesamt und trotz des Baujahres ist das Gebäude gut unterhalten.

Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Straße und nicht im Bergsenkungsgebiet. Zur Trockenhaltung des Gebäudes wurden bei anfallendem Wasser eine Ring- und Flächendrainage in Schotterbettung angeordnet. Das Drainagenwasser wird dann über einen Sammelschacht dem Abwasser zugeleitet.

Das Gebäude wurde laut Bauzeichnung teilweise im Bereich des später zu errichtenden Wohngebäudes unterkellert. Bei der Planung des Gebäudes wurde laut Baubeschreibung beabsichtigt, später noch mit einem dreigeschossigen Wohngebäude entsprechend des gültigen Bebauungsplan zu bebauen. Diese Angaben wurden ohne vertiefende Untersuchungen und Nachforschungen berücksichtigt.

Das Erdgeschoss dient rein gewerblichen Zwecken. Lagerkeller und Erdgeschoss sind außer einem Treppenaufgang durch einen leichten Lastenaufzug verbunden. Im Kellergeschoss befinden sich nur Lagerräume und ein Instandhaltungsraum zur Unterbringung der Kühlaggregate. Ein Personalraum, zwei Toiletten und ein Abstellraum sind in einem angehängten Flügel an der Rückseite des Gebäudes untergebracht.

Das Grundstück ist ca. 363 m² groß.

Ausstattung

+ Lastenaufzug
+ zwei WC Räume
+ Teilweise Unterkellert

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie
Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In der größeren Umgebung Schwerte befindet sich ein Lidl, Kaufland, Aldi und Rewe Markt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 und B236 in 1 km gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt