Vermietetes Gewerbeobjekt in Iserlohn! Top Zustand & viele Möglichkeiten!

Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt auf einem ca. 4.400 m² großen Kaufgrundstück befindet sich in Iserlohn und besteht aus einer großen Lagerhalle, zwei Gewerbe-/Werkstatt-/ Produktionsflächen und zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind in einem gepflegten Zustand und vollvermietet.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ 2022 Kernsanierung der Gewerbefläche (an der Str.)
+ 2021 Erneuerung der Gaszentralheizung
+ 2020 Renovierung der Bürofläche in der Halle
+ 2016 Erneuerung der Fenster

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Grundstück mit 4.400 m²
Lagerhalle mit ca. 1.314,84 m²
Gewerbefläche (Fitnessstudio) mit ca. 557 m²
1. OG Wohnungen mit ca. 93 m² und ca. 59 m² Wohnfläche.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.750,00€. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 93.000,00€ p.a.. Ein Mietanpassungspotenzial ist vorhanden.

Ausstattung

+ 3 Elektrische Industrie-Tore in der Halle
+ Grundstückszufahrt vorne UND hinten!
+ Autoaufzug (derzeit außer Betrieb)
+ Regenwasserspeicher mit Waschfunktion für Fahrzeuge
+ Freiplätze für Kfz-Fahrzeuge!
+ Teilweise unterkellert
+ Kellerabteile

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.