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Angebotsverfahren: Individualisierbare Doppelhaushälfte in Iserlohn! Mit Kamin, Küche & Garten!

58638 Iserlohn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20240201
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    58638 Iserlohn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    191,16 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    27,30 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Um gestiegene Finanzierungskosten fair zu berücksichtigen, wird die Immobilie transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns eine Einladung per Mail mit einem Link zu dem Angebotsverfahren, sodass für Sie alles ganz unkompliziert abläuft. Das Verfahren endet am 21.03.2024 um 18:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit und beliebig oft bieten. Optional kann die Wohnung auch mit einem Sofortkaufpreis von 365.000 € erworben werden.

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1982 befindet sich in Iserlohn am Nußberg. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand.
Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen auf ca. 192,00 m² Wohnfläche sieben Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Stellplatz, Kellerräume, eine Terrasse samt Garten, zwei Balkone, einen Kamin und eine Sauna. Die Immobilie wird in der Rechtsform einer WEG (MEA 78,46/1.000) veräußert.

Sie erreichen über den Eingangsbereich im Untergeschoss die Garderobe und das Gäste-WC. Zudem finden Sie hier einen Arbeits- oder Gästezimmer, drei Kellerräume, eine Dusche und den Heizungsraum. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Garten. Dieser ist reihenhaustypisch groß, bietet aber mehr als ausreichend Platz für die Familie und einen überdurchschnittlichen Gartenbereich. Die moderne Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit Balkon. Auf dieser Ebene finden Sie auch das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Studiozimmer, ein weiteres Duschbad mit WC sowie einen Saunaraum.

Ausstattung

+ Neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
+ Terrasse und Garten
+ Zwei Balkone
+ Tageslichtbad im 1. OG mit Wanne, Dusche, Doppel-Wascharmatur und WC
+ Badezimmer im DG mit Dusche, Wascharmatur und WC
+ Einen Tiefgaragenstellplatz
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Sauna
+ Massive überdurchschnittliche Bauweise mit 25 cm Mauerwerk

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kaufland, Edeka, Rewe und Lidl Markt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur A46 gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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