Angebotsverfahren: Doppelhaushälfte in Oer-Erkenschwick! Mit Garten und Garage!

Beschreibung

Um gestiegene Finanzierungskosten fair zu berücksichtigen wird die Immobilie transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns eine Einladung per Mail mit einem Link zu dem Angebotsverfahren, sodass für Sie alles ganz unkompliziert abläuft. Das Verfahren endet am 28.07.2026 um 18:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit und beliebig oft bieten. Optional kann das Haus auch mit einem Sofortkaufpreis von 325.000 € erworben werden. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einen konkreten Terminvorschlag.

Dieses hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oer-Erkenschwick. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand mit weiterem renovierungsbedarf.

Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen auf ca. 136 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit zwei Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche, eine Terrasse samt Garten und eine Garage. Optional können Sie das Dachgeschoss zu wohnzwecken ausbauen.

Sie erreichen über den Eingangsbereich zuerst das Gäste-WC und die Küche. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück des Hauses, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Dieser ist überdurchschnittlich groß, bietet aber mehr als ausreichend Platz für die Familie. Der Garten hat eine West-Ausrichtung. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweites Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Bietet jedoch Ausbaupotenzial.

Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum.

Ausstattung

+ Sofortkaufpreis 325.000€
+ Überdurchschnittlich großer Garten mit West-Ausrichtung
+ Garage in Übermaß
+ Keller
+ Gaszentralheizung von 2017
+ Gäste-WCs
+ Tageslichtbad

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.