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Top Zustand! Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Altenhagen!

58097 Hagen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20240802
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58097 Hagen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    809,43 m²
  • Grund­stück ca.
    675 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    809,43 m²
  • Wohneinheiten
    12
  • Balkone
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 inkl. 19% MwSt.
  • X-fache Miete
    15,63
  • Mieteinnahmen (Ist)
    54.060,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    54.060,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    633,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Altenhagen und besteht aus insgesamt 12 Wohnparteien. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind in einem gepflegten oder renovierten Zustand. Insgesamt ist das Gebäude sehr gut unterhalten.

Letzte Sanierungsmaßnahmen:
+ Dachsanierung (Dämmung + Erneuerung) 2022
+ Erneuerung der Gasetagenheizungen (Brennwertthermen) 2022
+ Erneuerung der Fenster 2014 - 2024
+ Erneuerung der Fassade 2022
+ Modernisierung 4 Bäder 2015 - 2024
+ Erneuerung Elektrik 4 Wohnungen 2015 - 2024

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.505,00€.
Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 54.060€ p.a..
Ein Mietanpassungspotenzial ist vorhanden.

Ausstattung

+ 12 Einheiten
+ Rollläden
+ Balkone
+ Gartenbereich
+ Kellerabteile
+ Gasetagenheizungen (Brennwertthermen)

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zu Hagen-Mitte!
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen,
Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Nachbarschaft befindet sich einen Kaufland und Aldi Markt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B54 und A46 in wenigen Fahrminuten gewährleistet und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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