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Renovierungsbedürftiges Altbaujuwel aus 1898 mit 5-Wohnparteien in Iserlohn als Kapitalanlage!

58636 Iserlohn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Mariya Fisenko, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220203
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58636 Iserlohn
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    410 m²
  • Grund­stück ca.
    164 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    410 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
  • X-fache Miete
    14,76
  • Mieteinnahmen (Ist)
    31.164,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    31.164,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    238,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Altbaujuwel befinden sich in Iserlohn-Mitte und besteht aus insgesamt 5 Wohnparteien. Alle Einheiten sind vollvermietet. Die Wohnungen sind in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf. Insgesamt und trotz des Baujahres ist das Gebäude gut unterhalten. An der grundsätzlichen Bausubstanz besteht kein aufwendiger Sanierungsbedarf.

Letzte Sanierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Dämmung des Daches 2010
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2012
+ Erneuerung der Sanitärinstallation (Gas- / Wasserleitung) 2012
+ Teilweise Erneuerung der Bäder 2012 & 2016
+ Kellersanierung 2015

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
EG links mit ca. 40,00 m²
EG rechts mit ca. 60,00 m²
1. OG mit ca. 90,00 m²
2. OG mit ca. 90,00 m²
DG (Maisonette) mit ca. 130,00 m²

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.597,00€. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 31.164,00€ p.a..

Es liegen keine Einträge bei der Stadt Iserlohn vor, die ein Denkmalschutz aufweisen.

Ausstattung

+ Balkon
+ Stuckfassade

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen.

Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie
Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus befinden. Schulen,
Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig
erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Rewe Markt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A46 in 5 km gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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