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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4-Wohneinheiten in Iserlohn-Mitte!

58636 Iserlohn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Mariya Fisenko, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220906
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    58636 Iserlohn
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    142 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    250 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1894
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 inkl. 19% MwSt.
  • X-fache Miete
    9,47
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.400,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    26.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus befindet sich in Iserlohn-Mitte und besteht aus 4 Wohnparteien. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungen sind in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf. Insgesamt und trotz des Baujahres ist das Gebäude gut unterhalten.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
EG mit ca. 63,89 m²
1.OG mit ca. 76,36 m²
2.OG mit ca. 78,24 m²
Apartment mit ca. 30 m²

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.200,00€. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 26.400,00€ p.a..

Es liegt eine Genehmigung zur Nutzungsänderung im Erdgeschoss von zwei Wohnungen in ein Ladenlokal vor.

Es liegen keine Einträge bei der Stadt Iserlohn vor, die ein Denkmalschutz aufweisen.

Ausstattung

+ Rollläden
+ Kellerabteile

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
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Die Käuferprovision beträgt 5,95 %(inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Rewe Markt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A46 in 5 km gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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