Vermietetes Ein- bis Vierfamilienhaus in Wetter-Grundschöttel! Ideal zum Mehrgenerationenwohnen!

Beschreibung

Dieses repräsentativ erbaute Ein- bis Vierfamilienhaus aus dem Jahre 1960 befindet sich in Wetter-Volmarstein. Die Immobilie ist in einem soliden Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Ausbau des Dachgeschosses samt Bruchsteinkamin 1985
+ Anbau eines Wintergartens 1995
+ Anbau eines überdachten Freisitzes 2018
+ Erneuerung des Badezimmers 2018 im 1.OG
+ Erneuerung der Fenster 2020

Das Wohngebäude liegt in einer grünen und ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Wetter-Volmarstein auf einem Grundstück mit ca. 1.185 m². Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen auf ca. 296,21 m² vier großzügige Wohnparteien mit 10 Zimmern, 4 Küchen, 4 Bädern, zwei Gäste-WCs, einer überdachten Terrasse samt Wintergarten, 40 m² Balkon, Sauna und idyllischem Garten.

Die Angebotene Immobilie überzeugt durch die großzügige Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Vom Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss mit gefliestem Fußboden erreichen Sie die Terrasse. Freuen Sie sich hier auf ein entspanntes Frühstück mit einem tollen Ausblick auf den Garten.

Aktuell ist das Objekt vermietet und teilt sich wie folgt auf:
Souterrainwohnung mit 80,62 m²
Erdgeschosswohnung mit 94,01 m²
Obergeschosswohnung mit 80,43 m²
Dachgeschosswohnung mit 51,12 m²

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.015,00€. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 24.180,00€ p.a.. Ein Mietanpassungspotenzial ist vorhanden.

Ausstattung

+ Überdachte Terrasse
+ Wintergarten
+ Marmordielenboden im EG
+ Marmorbad mit bodentiefem Duschbereich
+ Echtholzdielen (Eiche) im Wohn- und Schlafbereich im EG
+ Bruchsteinkamin im EG sowie DG
+ Garten
+ zwei Gartenhäuschen
+ Sauna
+ Balkon mit 40 m²
+ Carport
+ zwei bis 3 Freistellplätze
+ Geflieste Bäder
+ Manuelle Rollläden

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.