Neuwertiges Niedrigstenergie-Reihenmittelhaus in Hamm-Herringen! Mit Einbauküche, Garten und Garage!

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2020 befindet sich in Hamm-Herringen in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Immobilie ist in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

Das Wohngebäude liegt in einer grünen und ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen auf ca. 142,21 m² Wohnfläche fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Garage, zwei Abstellräume, eine Terrasse samt Garten und Wintergarten. Die Immobilie wird in der Rechtsform einer WEG (MEA 67/3.000) veräußert.

Sie erreichen über den Eingangsbereich die Garderobe und das Gäste-WC. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten. Dieser ist reihenhaustypisch groß, bietet aber mehr als ausreichend Platz für die Familie und einen überdurchschnittlichen Gartenbereich. Durch den Wintergarten haben Sie auch im Sommer eine überdachte Fläche.

Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Abstellräume. Auf dieser Ebene finden Sie auch das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad mit WC.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten 340,00€

Ausstattung

+ Energieklasse A mit Nahwärme
+ Einbauküche samt Elektrogeräten
+ Terrasse und Garten
+ Wintergarten
+ Abstellraum
+ Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, Dusche Wascharmatur und WC
+ Badezimmer im DG mit Dusche, Wascharmatur und WC
+ Eine Garage

Zudem profitieren Sie als Käufer von einer Wertsteigerung, da potenzielle Käufer gerade in aktuellen Zeiten positiv auf eine nachhaltige Energieversorgung reagieren.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.