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Gepflegte Maisonettewohnung mit einer Garage in Dortmund am Hafen!

44147 Dortmund, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mariya Fisenko, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220504
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    44147 Dortmund
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    83,73 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    315 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese hier angebotene Maisonette-Dachgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Dortmund am Hafen. Die WEG besteht aus insgesamt 10 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort bezugsfrei.

Sie werden von einer einladenden Diele mit Garderobe empfangen. Von dort erreichen Sie die Küche und das Gäste-WC. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, der offene Wohnbereich. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein.

Hinaufleitend in das Dachgeschoss eröffnen sich Ihnen zwei Schlafzimmer, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Abstellraum.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

+ Gäste-WC
+ Garage
+ Abstellkammer
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lidl und Rewe Markt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur 54 und B1 in wenigen Minuten gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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