Kapitalanlage: Vermietete Dachgeschosswohnung in Unna-Mitte! Mit Stellplatz, Balkon und Aufzug!

Beschreibung

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohneigentumsgemeinschaft in Unna, die im Jahre 2005 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78,63m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ist freundlich hell gehalten. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Badezimmer mit einer Duschwanne, Wascharmatur und WC.

Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Des weiteren steht mit dem vorhandenen Kellerraum weitere Nutzfläche bereit.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 640,00€. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 7.680,00€ p.a..
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich zurzeit ca. 25.000€.

In naher Zukunft soll die Heizungsanlage erneuert/modernisiert werden. Die Hausverwaltung holt sich zur Zeit verschiedene Angebote ein. Ein genaues Datum zur Maßnahme ist noch nicht bekannt.

WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um digitale Home Staging Bilder handelt und geringfügig von den tatsächlichen Fotoaufnahmen abweicht. Die Bewohner erlaubten uns keine Fotoaufnahmen Ihrer privaten Räumlichkeiten zu veröffentlichen.

Ausstattung

+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Balkon
+ Bad mit Duschwanne, Wascharmatur und WC
+ Freisprechanlage
+ Stäbchenparkettboden

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.