Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Küche in Bergkamen-Mitte!

Beschreibung

+++ Besuchen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang +++
https://tour.ogulo.com/KT5H

Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bergkamen-Mitte. Die WEG besteht aus insgesamt 30 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert und kann nach Absprache sofort bezogen werden.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Kernsanierung 2021
+ Erneuerung der Elektrik 2021
+ Modernisierung des Badezimmers 2021
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2021
+ Erneuerung der Fahrstuhlsteuerung 2021

Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche, Wanne, Wascharmatur, WC und einem Fenster.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 457,00€ inkl. Heizkosten. Heizkosten betragen 246,00€. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit 86,00€. Aufgrund von außerplanmäßigen Reparaturen und verbrauchsabhängigen Kosten kommt das aktuelle Hausgeld zustande. Sie können davon ausgehen, dass das Hausgeld zukünftig wieder niedriger angepasst wird.

In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 322.000€

Ausstattung

+ Balkon
+ Einbauküche samt Elektrogeräte
+ Fahrstuhl
+ Garage
+ Modernisiertes Tageslichtbad mit Ebenerdiger Dusche, Wanne und Fenster
+ Attraktiver Grundriss
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.