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Vermietete Zwei-Zimmererdgeschosswohnung in Bönen!

59199 Bönen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20221001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59199 Bönen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    37,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einer ruhigen und grünen Straße, geprägt durch kleine Ein- und Mehrfamilienhäuser in Bönen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit vermietet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 37,20 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich mit Einbauküche ist freundlich hell gehalten. Das Schlafzimmer mit Balkon schenkt einen herrlichen und unverbauten Ausblick über die Wohnsiedlung und Grünanlagen. Des Weiteren wartet auf Sie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne.

Mit dem vorhandenen Abstellraum und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Der Garten darf gemeinschaftlich mitbenutzt werden.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 170,00€ inkl. Heizkosten, wovon 123,00€ auf den Mieter umlegbar ist.

Derzeit ist die Wohnung gegen eine solide Kaltmiete von 178,56,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 2.142,72 € p.a.. Die Miete kann sofort angepasst werden.

Ausstattung

+ Tageslichtbad
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Balkon

Sonstige Informationen

Sonstige Informationen
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Rewe, Edeka und Aldi Markt.

Die A2 sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Autobahnanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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