Repräsentative 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dortmund-Brünninghausen! Mit Garage, Küche & Garten!

Beschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen 4-familienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage in Dortmund-Brünninghausen in gesuchter Wohnlage. Die WEG besteht aus zwei Häusern mit je 4 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf.

Auf ca. 120,00 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst die Garderobe und zwei Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und platz für einen großen Schrank. Das andere Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, den großen & offenen Wohnbereich. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie den XXL-Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Der Wohnbereich geht übergangslos in den Garten über. Es entsteht der Eindruck eines weiteren grünen Zimmers.
Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die hochwertige Stahlküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Abschließend finden Sie über die Diele das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Wascharmatur. Im Untergeschoss finden Sie zudem noch einen ausgebauten Wohnraum, ein Bad mit WC und Dusche sowie einen Kellerraum.

Der pflegeleichte XXL-Garten wurde im japanischen Stil angelegt und bietet durch blickgeschützte Bäume einen abgetrennten Bereich. Dort finden Sie ganzjährige Strukturpflanzen sowie besondere Bepflanzungen wie Magnolien, Kamelien und Azaleen.

Eine Garage im Duplex-Parksystem ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt ca. 355,00€.

Ausstattung

+ Freisprechanlage
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Einbauküche
+ Pflegeleichter XXL Garten
+ Garage (Duplex-Parksystem)
+ Kellerraum

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.