+49 23170096934 info@bayerimmobilien.com

Helle Erdgeschoss-Maisonettewohnung in Hamm-Mitte! Mit Terrasse und Keller!

59067 Hamm, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220902
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    59067 Hamm
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    176 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    62,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Besuchen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang +++
https://tour.ogulo.com/9KCW

Die hier angebotene Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einer ruhigen Lage, geprägt durch kleine Mehrfamilienhäuser in Hamm-Mitte. Die WEG besteht aus insgesamt 49 Parteien. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Aufgrund der Aufteilung und Beschaffenheit ist die Wohnung die ideale Alternative zum Haus. Ihr Traum vom Eigenheim kann hier wahr werden!

Zugang zu Ihren neuen Vierwänden erreichen Sie durch einen eigenen Eingang. Sie werden von einer einladenden Diele mit Garderobe empfangen. Von dort erreichen Sie die Küche und das Gäste-WC. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das offene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Dieser Ort wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen!

Hinaufleitend in das Obergeschoss eröffnen sich Ihnen drei Schlafzimmer, ein gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte und vierte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar.

Die große Terrasse ist zur ruhigen Hofseite (West) ausgerichtet.

Über das Wohnzimmer gelangen zum eigenen Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche.

Letzte Maßnahmen:
+ Erneuerung der Fenster 2013
+ Erneuerung der Bodenbeläge mit Vinyl im Wohnzimmer 2020

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Terrasse
+ Gäste-WC
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Keller
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Vinylboden

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

in der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lidl, Kaufland, Penny und Rewe Markt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B63 und A2 in wenigen Fahrminuten gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Für Familien ist der Friedrich-Ebert-Park in direkter Nähe ein beliebtes Ausflugsziel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt