Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Mülheim a.d. Ruhr – Broich! Mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

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Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr - Broich. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Parteien. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst die Garderobe. Von der Diele erreichen Sie links das große offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine Süd-West Ausrichtung. Im Elternschlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Vom Elternschlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Das moderne und hell geflieste Bad verfügt über eine Duschwanne und WC. Ein Gäste-WC gehört auch zur Wohnung. Das Kinderzimmer hat genug Platz für einen großen Schrank, Schreibtisch und ein Bett.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt für die Wohnung 356,00€. Die umlagefähigen Kosten betragen 274,00€. Heizkosten betragen davon 64,00€. Die nicht-umlagefähigen Kosten betragen 82,00€

Derzeit ist die Wohnung gegen eine monatliche Kaltmiete von 670,00€ sowie 40,00€ für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das entspricht Jahresmieteinnahmen von 8.520,00€. Die Mieterin ist derzeit auf Wohnungssuche. Dementsprechend könnte die Wohnung bald selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Ausstattung

+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Gäste-WC
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.