vermietete 3-Zimmerwohnung in Alt-Oberhausen!

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Hoch-Parterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Alt-Oberhausen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit weiterem renovierungsbedarf.

Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf drei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablen wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst die Küche. Das Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das Kinderzimmer hat genug Platz für einen Schreibtisch, Bett und Schrank. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer mit Balkon, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Das innenliegende Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Die Wohnung gegen eine solide Kaltmiete von 495,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 5.940,00 € p.a.

Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit ca. 270,00€. Davon sind ca. 75,16€ nicht umlagefähig.

In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 80.000€

Demnächst sollen die Balkone der WEG saniert werden. Eine Beschlussfassung steht aktuell noch aus.

Ausstattung

+ Balkon
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Keller

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.