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Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Wuppertal-Elberfeld! Mit Balkon, Küche, Tiefgarage und Aufzug!

42119 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20231005
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    42119 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    417 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    33,35 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zwischen Wuppertal-Elberfeld. Die WEG besteht aus insgesamt 18 Parteien. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Auf ca. 75,00 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst die Garderobe, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem großen & offenen Wohnbereich mit Küche. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie den XXL-Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront. Abschließend finden Sie über die Diele das Badezimmer, ausgestattet mit einer großen ebenerdigen Dusche, WC und Wascharmatur.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit auf eine Wallbox aufzurüsten.

Mit der vorhandenen Abstellkammer und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt für die Wohnung 417,00€. Heizkosten betragen 110,00 €.

Ausstattung

+ Barrierearm ausgestattet
+ Videogegensprechanlage
+ Fahrstuhl
+ Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose und eigenem Zähler
+ XXL-Balkon mit Südausrichtung
+ Ebenerdige Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kellerabteil
+ Abstellkammer
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Solarthermie (Heizungsunterstüzend)

Zudem profitieren Sie als Käufer von einer Wertsteigerung, da potenzielle Käufer gerade in aktuellen Zeiten positiv auf eine nachhaltige Energieversorgung reagieren.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs (Apotheken, Bäckereien, Kiosk etc.) sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie ein Rewe, Aldi und ein Lidl Markt.

Die A46 ist wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Dortmund. Auch das zentrale Ruhrgebiet und Köln sind von hieraus schnell erreichbar.

Die Bergische Universität ist 2,2 km entfernt.

Der Hauptbahnhof Wuppertal befindet sich 3,5 km und 9 min entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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