Exklusive 3-Zimmerwohnung in Wuppertal-Elberfeld! Mit Garten, Küche, Balkon, Stellplatz und Aufzug!

Beschreibung

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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Elberfeld. Die WEG besteht aus insgesamt 18 Parteien. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten bis neuwertigen Zustand.

Auf ca. 110,00 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst die Garderobe und eine Abstellkammer. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem großen & offenen Wohnbereich mit Küche. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie den XXL-Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Kinderzimmer verfügt über genügend Platz für ein Bett, Schreibtisch und großen Kleiderschrank. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und breite Fensterfront mit Zugang zur Terrasse (Lichthof) samt kleiner Rasenfläche. Abschließend finden Sie über die Diele zwei Badezimmer. Ein Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer großen ebenerdigen Dusche, WC und Badewanne. Das innenliegende Gäste-Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und WC.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Mit der vorhandenen Abstellkammer und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt für die Wohnung 452,00€. Heizkosten betragen 137,00€. Die nicht-umlagefähigen Kosten betragen 83,00€

Ausstattung

+ Barrierearm ausgestattet
+ Videogegensprechanlage
+ Fahrstuhl
+ Klimaanlage
+ Terrasse samt Rasenfläche (Lichthof)
+ Stellplatz
+ XXL-Balkon mit Südausrichtung
+ Zwei Bäder
+ 2 Ebenerdige Duschen
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kellerabteil
+ Abstellkammer
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Solarthermie (Heizungsunterstüzend)
+ Fußbodenheizung

Zudem profitieren Sie als Käufer von einer Wertsteigerung, da potenzielle Käufer gerade in aktuellen Zeiten positiv auf eine nachhaltige Energieversorgung reagieren.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.