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Vollständig Renovierte 2-Zimmerwohnung in Bochum-Werne nahe des Ümminger Sees!

44894 Bochum, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220304
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    44894 Bochum
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    120 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    256,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bochum Werne nahe des Ümminger Sees. Die WEG besteht aus insgesamt 8 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und kann sofort bezogen werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 47 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich mit hohen Decken ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen!
Das Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank, ein großes Bett und einem Schreibtisch. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen.
Des Weiteren wartet auf Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, Wascharmatur und einem WC.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

+ Attraktiver Grundriss
+ Kellerabteil
+ Freisprechanlage
+ Vollständig Renoviert

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Lidl Markt.

Für Familien ist der Ümminger See in direkter Nähe ein beliebtes Ausflugsziel.

Die A43, A40 und A44 ist wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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