Gepflegte 2,5-Zimmerwohnung in Bochum-Mitte! Mit Einbauküche!

Beschreibung

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Diese 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschosses eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 in Bochum-Mitte. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend umfangreich instandgehalten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort verfügbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 71,11 m², die sich auf 2,5 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie zuerst rechts das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Wascharmatur. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große und offene Wohnzimmer mit Essbereich. Die Fenster der Wohnung sind Schallschutzisoliert.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 225,00€. Heizkosten betragen ca. 55,00€. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 52,00€.

In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 139.000€

Die Wohnung befindet sich in der Hans-Böckler-Str.

Ausstattung

+ Schallschutzfenster
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Freisprechanlage
+ Tageslichtbad
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.