Gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in Bochum-Wattenscheid! Mit Einbauküche, Balkon und Garage!

Beschreibung

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Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschosses eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in Bochum-Wattenscheid. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend umfangreich instandgehalten.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Elektrik 2008
+ Fassadenanstrich 2011
+ Erneuerung des Flachdaches 2014
+ Erneuerung der Fenster 2019

Auf einer Wohnfläche von ca. 71,25 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie zuerst links die Küche. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Kinderzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank, Bett und Schreibtisch. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große und offene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über genug Platz für ein Doppelbett und großen Schrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt 286,00€ . Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 42,33€.

In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 115.000€

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Balkon
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Garage
+ Kellerabteil
+ Freisprechanlage
+ Badewanne

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen.

Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.