Vermietete 3,5 Zimmerwohnung in Bochum-Querenburg! Mit Fahrstuhl und Balkon!

Beschreibung

Diese vermietete 3,5-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bochum-Querenburg. Das gesamte Gebäude ist in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem teil-renovierten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Fenster 2010 und 2019
+ Renovierung der Wohnung 2019
+ Erneuerung des Bades 2019

Auf ca. 87 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst die Garderobe. Von der Diele erreichen Sie links das große offene Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Elternschlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Vom Elternschlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Duschwanne und WC. Das Kinderzimmer hat genug Platz für einen großen Schrank, Schreibtisch und ein Bett. Die Küche hat eine durchschnittliche Größe und einen Waschmaschinenanschluss.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 421,00€. Heizkosten betragen davon 152,00€. Die nicht-umlagefähigen Kosten betragen 37,00€

Derzeit ist die Wohnung gegen eine monatliche Kaltmiete von 750,00€ vermietet. Das entspricht Jahresmieteinnahmen von 9.000,00€. Das Mietverhältnis beginnt zum 01.04.2026. Das ordentliche Kündigungsrecht ist wechselseitig für ein Jahr ausgeschlossen.

Der aktuelle Eigentümer hat für die Erneuerung der Balkon eine Sonderumlage von 2.080,00€ gezahlt. Ende April und ende Juni folgen noch mal jeweils 2.080,00€.

Ausstattung

+ Fahrstuhl
+ Balkon
+ Freisprechanlage
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.