Exklusive 4-Zimmerwohnung in Bochum-Langendreer! Mit Einbauküche, Balkon, Fahrstuhl und Stellplatz!

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Bochum-Langendreer. Das Haus besteht aus 22 Parteien. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten bis neuwertigen Zustand.

Auf ca. 98,00 m² Wohnfläche mit erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst das Kinder- sowie Arbeitszimmer. Das Zimmer verfügt über genügend Platz für ein Bett, Schreibtisch und großen Kleiderschrank. Direkt neben dem befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Abschließend finden Sie über die Diele das innenliegende Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Wascharmatur. Weiterführend eröffnet sich das Herzstück der Wohnung, dem großen & offenen Wohnbereich mit Einbauküche. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und großen Schrank.

Mit der vorhandenen Abstellkammer und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt für die Wohnung ca. 513,00€. Davon umlagefähige Kosten sind ca. 431,00€. Die Heizkosten betragen. 236,00€.

Dabei muss darauf hingewiesen werden, dass die Bewohner mit 6 Personen sowie zwei Kleinkindern in der Wohnung gelebt haben. Sie können bei einem kleineren Personenhaushalt und geringeren Heizverhalten von einer Reduzierung ausgehen.

Ausstattung

+ Vier Zimmer - Ideal für Familien
+ Hochwertige Einbauküche
+ Außenstellplatz
+ Fahrstuhl
+ Manuelle Rollläden
+ Abstellkammer
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Ebenerdige Dusche
+ Balkon
+ Freisprechanlage
+ Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Energieklasse B

Zudem profitieren Sie als Käufer von einer Wertsteigerung, da potenzielle Käufer gerade in aktuellen Zeiten positiv auf eine nachhaltige Energieversorgung reagieren.

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.