Vermietete Drei-Zimmerwohnung in Dortmund-Aplerbeck!

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohneigentumsgemeinschaft in Dortmund-Aplerbeck, die im Jahre 1910 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 79,53 m², die sich auf drei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie zuerst das Kinderzimmer. Dieses hat genügend Platz für einen großen Schrank, Schreibtisch und ein Bett. Des Weiteren wartet auf Sie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Duschwanne, WC und Wascharmatur. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront mit Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Schrank.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 583,00€. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 6.996,00€ p.a..
Ein Mietanpassungspotenzial ist vorhanden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 212€ inkl. Heizkosten. Umlagefähige Kosten davon sind 171,52€

Ausstattung

+ Balkon
+ Tageslichtbad
+ Kellerabteil
+ Hauswirtschaftsraum

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.