Individualisierbare 3,5-Zimmerwohnung in Dortmund-Hörde! Mit Balkon und Garage!

Beschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen 3-familienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage in Dortmund-Hörde. Die WEG besteht aus 4 Häusern mit 14 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit weiterem Renovierungsbedarf.

Auf ca. 76,00 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst die Garderobe, das Gäste-WC und die Küche. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, den großen & offenen Wohnbereich. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie den großen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Wascharmatur ausgestattet.

Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 185,00€. Davon sind ca. 43,00€ nicht umlagefähig.

In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 76.000€

Ausstattung

+ Balkon
+ Garage
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Garage mit Wasseranschluss
+ Attraktiver Grundriss

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.