Vermietete Zwei-Zimmerwohnung in Lütgendortmund!

Beschreibung

Diese vermietete zwei-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Lütgendortmund. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind in einem soliden Zustand mit weiterem renovierungsbedarf.

Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst das Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Der offene Wohnbereich mit Balkon schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dazu angrenzend ist der Küchenbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über genug Platz für einen großen Schrank und ein Bett.

Die Wohnung ist gegen eine solide Kaltmiete von 385,00€ vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 4.620,00 € p.a.
Die letzte Mieterhöhung war zum 01.02.2023.

Das Hausgeld beträgt derzeit 285,00€ inkl. Heizkosten. Heizkosten betragen ca. 98,00€, die nicht-umlagefähige Kosten betragen ca. 42,16€.

Ausstattung

+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.