Nah am Wasser! Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in Duisburg-Großenbaum! Mit Fahrstuhl und Balkon

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einer ruhigen Mehrfamilienhaus in Duisburg-Großenbaum im vierten Obergeschoss. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist unvermietet und in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf drei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich ist freundlich hell gehalten. Von hieraus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung und Ausblick über die Wohnsiedlung. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über genügend Platz für alle Möbelstücke. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Das innenliegende Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, WC und Wascharmatur.

Mit der vorhandenen Abstellkammer sowie Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung ca. 366,00€ inkl. Heizkosten. 234,00€ sind davon umlagefähige Betriebskosten. Ca. 132,00€ sind die nicht umlagefähige Kosten.

Ausstattung

+ Zwei Fahrstühle
+ Balkon
+ Klimaanlage
+ Kellerraum

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.