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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Altenessen-Süd!

45326 Essen / Altenessen-Süd, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Bayer, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20220606
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45326 Essen / Altenessen-Süd
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    49,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    152,49 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    80.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die WEG besteht aus insgesamt 11 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit vermietet.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50,00 m² verteilen sich zwei Zimmer mit einem großzügigen Zuschnitt. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein innenliegendes Bad.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Fenster im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer sind zur Hofseite ausgerichtet und daher ruhig.

Vor wenigen Jahren ist ein Gasanschluss im Objekt vorgelegt worden. Eine Umrüstung auf eine andere Heizart ist somit Gewährleistet.

Derzeit ist das Objekt gegen eine monatliche Kaltmiete von 295,00€ zuzüglich 25,00€ für die Garage an eine Person vermietet. Das entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 3.840,00€.
Der Mieter möchte nun seine Freundin in den Mietvertrag Mitaufnehmen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit die Wohnung für 450,00€ zuzüglich 25,00€ für die Garage neu zu vermieten.

Die Miete würde das Jobcenter gemäß Mietobergrenzen für Leistungsberechtige ab 1. Januar 2022 übernehmen.

Ausstattung

+ Garage
+ Loggia
+ Manuelle Fenster Rollladen

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Penny, Lidl und Edeka Markt.

Die A42 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Die Universität Universität Duisburg-Essen befindet sich in 3,0 km (7 Fahrminuten mit dem Auto, 8 min mit dem Fahrrad) Entfernung.
Die Innenstadt Essen in 2,8 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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