Charmant & Vermietet: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in Essen-Kray!

Beschreibung

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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohneigentumsgemeinschaft in Essen-Kray, die im Jahre 1961 errichtet wurde. Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungen:
+ Erneuerung der Fenster 2005
+ Erneuerung des Bades 2016
+ Erneuerung der Küche 2016
+ Renovierung der Wohn- und Schlafzimmer 2016
+ Erneuerung der Elektroverteilung 2016
+ Renovierung des Treppenhauses 2016

Auf einer Wohnfläche von ca. 76,23 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Balkon, ist freundlich hell gehalten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist optimal als Kinderzimmer. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, Wascharmatur, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster.

Sowohl in der Wohnung als auch im Keller ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 517,00€. Die Jahresmieteinnahmen beträgt demnach 6.204,00€ p.a..
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich zurzeit ca. 179.000€

Ausstattung

+ Balkon
+ Kellerabteil
+ Freisprechanlage
+ Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.