Renovierungsbedürftige Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in Fröndenberg!

Beschreibung

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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschosses eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Fröndenberg. Die WEG besteht aus 12 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Fenster (Mit Schallschutzisolierung) 2001
+ Erneuerung der Zentralheizung 2015
+ Erneuerung der Balkone und Fassade 2020/2021
+ Erneuerung der Hauseingangstür und Briefkastenanlage 2025

Auf einer Wohnfläche von ca. 49 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablen Wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst das Herzstück der Wohnung, den großen und offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt über eine Süd-Ausrichtung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls zur Küche. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über genug Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Mit der Abstellkammer sowie dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Aktuell befinden sich in der Instandhaltungsrücklage der WEG ca. 21.604,11€

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 277,00€ inkl. Heizkosten. Davon sind ca. 135,00€ Heizkosten und ca. 60,00€ nicht umlagefähige Kosten.

Ausstattung

+ Balkon
+ Abstellkammer
+ Fenster mit Schallschutzisolierung sowie manuellen Rollläden
+ Kellerabteil
+ Attraktiver Grundriss

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen.

Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.