Individualisierbare 2-Zimmerwohnung in Hattingen-Mitte!

Beschreibung

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Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschosses eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Hattingen-Mitte. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend umfangreich instandgehalten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort verfügbar.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2019
+ Erneuerung der Balkone 2023
+ Erneuerung des Daches 2025/2026

Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie links zuerst das Herzstück der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welches eine entspannte Atmosphäre schafft. Der Balkon hat eine Süd-/West-Ausrichtung. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für einen großen Schrank, Doppelbett und Kommode. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Wanne, Armatur und WC ausgestattet.

Mit der vorhandenen Abstellkammer und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 249,00€. Heizkosten betragen ca. 72,00€. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 71,00€.

Ausstattung

+ Balkon
+ Abstellkammer
+ Kellerraum
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Markise

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.