Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Hattingen-Mitte! Mit Balkon

Beschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschosses eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 in Hattingen-Mitte. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude sind in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort verfügbar.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Kernsanierung der Wohnung 2013
+ Erneuerung der Elektroverteilung 2013
+ Modernisierung des Badezimmers 2013
+ Erneuerung der Gasetagenheizung 2018

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf drei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie links zuerst das moderne Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Duschwanne, Wascharmatur, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt dahinter befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für einen großen Schrank, Doppelbett und Kommode. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist groß genug für einen Schreibtisch, Schrank und ein weiteres Bett. Abschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon hat eine Süd-Ost-Ausrichtung.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt 209€. Die umlagefähigen Kosten betragen davon ca. 127,34€. Die nicht-umlagefähigen Kosten betragen ca. 41,30€ zuzüglich 40,31€ für die Instandhaltungsrücklage.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG sind derzeit ca. 70.000€

Ausstattung

+ Balkon
+ Tageslichtbad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gasetagenheizung
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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