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Vermietete 3-Zimmerwohnung in Hemer mit Balkon!

58675 Hemer, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mariya Fisenko, Bayer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    20221102
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    58675 Hemer
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    68,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hier angebotene vermietete 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Hemer. Die WEG besteht aus insgesamt 6 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Ölzentralheizung 2009
+ Erneuerung der Fenster 2012
+ Erneuerung der Heizköper 2012
+ Erneuerung des Bades 2012
+ Erneuerung der Elektroverteilung 2012

Auf einer Wohnfläche von ca. 68,37 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Vom Wohnzimmer haben Sie den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Das dritte Zimmer ist je nach Bedarf optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Duschwanne, Wascharmatur, WC und einem Fenster

Der Garten darf mitbenutzt werden.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist gegen eine Kaltmiete von 420,00 € vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen demnach 5.040,00 € p.a.. Ein Mietanpassungspotenzial ist vorhanden.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 160,00€ mit Heizkosten. Davon sind 123,70€ umlagefähig. In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca.15.000€. Die letzten großen Modernisierungsmaßnahmen wie Heizung wurden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.

Ausstattung

+ Balkon
+ Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Sprechanlage
+ Garten

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Penny und Lidl Markt.

Die A46 sind wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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