Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Marl-Mitte! Mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

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Diese angebotene 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 96,00 m² befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Marl-Mitte.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zuerst das Gäste-WC und das große offene Wohnzimmer mit Balkon und Küche. Der Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Über die Diele gelangen Sie zum Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie Badezimmer. Das modernisierte Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche, Wascharmatur, Waschmaschinenanschluss sowie WC.

Eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 569,00€ inkl. Heizkosten. Heizkosten betragen 187,00€. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit 150,00€. Aufgrund von außerplanmäßigen Reparaturen und verbrauchsabhängigen Kosten kommt das aktuelle Hausgeld zustande. Sie können davon ausgehen, dass das Hausgeld wieder niedriger angepasst wird.

In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 60.000€.

Ausstattung

+ Klingelfreisprechanlage
+ Rollläden
+ Gäste-WC
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Balkon
+ Tageslichtbad
+ Abstellkammer

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.