Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Remscheid-Süd! Mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz!

Beschreibung

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Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschosses eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in Remscheid-Süd. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend umfangreich instandgehalten.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2005
+ Erneuerung der Elektrik 2010
+ Modernisierung des Badezimmers 2020
+ Austausch Badezimmerfenster 2024
+ Innendämmung Hausrückseite

Auf einer Wohnfläche von ca. 119,65 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie zuerst links die Küche mit Essbereich. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche ist auch ein Versorgungsraum/Abstellkammer vorhanden. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große und offene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon. Das Kinderzimmer verfügt über genügend Platz für einen großen Schrank, Bett und Schreibtisch. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Armatur ausgestattet. Vom Arbeitszimmer oder zweiten Kinderzimmer haben Sie Zugang zum zweiten Balkon auf der Hausrückseite. Das großzügige Elternschafzimmer hat genug Platz für ein großen Schrank und Doppelbett. Von hieraus haben Sie auch Zugang auf den Balkon.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt ca. 435,00€ inklusive Heizkosten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 199,74€. Heizkosten betragen ca. 90,16€

In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 98.000€

Ausstattung

+ Einbauküche
+ Modernisiertes Tageslichtbad
+ Abstellkammer
+ Zwei Balkone
+ Kfz-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Fitnessraum (WEG)

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.