Top Zustand! Zwei Zimmerwohnung in beliebter Citylage in Wuppertal-Elberfeld! Mit Einbauküche!

Beschreibung

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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt im zweiten Obergeschoss einer zentralen Citylage in Wuppertal-Elberfeld. Die WEG besteht aus insgesamt 23 Parteien. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Gasetagenheizung 2003
+ Dämmung der Hausvorderseite 2004
+ Dämmung der Hausrückseite 2009
+ Kernsanierung der Wohnung 2014
+ Erneuerung der Elektroverteilung inkl. neuer Stromleitungen 2014
+ Erneuerung des Badezimmers 2015
+ Einbau Wohnungs-Sicherheitstür 2017

Auf einer Wohnfläche von ca. 58,20 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohnbereich ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Die geräumige Küche
wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen und diese ist auch im Kaufpreis enthalten. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Badezimmer mit einer Duschwanne, WC und Wascharmatur.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt aktuell 171,00€ wovon 108,00€ umlagefähig sind.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich ca. 62.000€.

Ausstattung

+ Moderne Einbauküche samt Geräte
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Modernisiertes Badezimmer (2015)
+ Kellerraum
+ Direkte Citylage

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.