Sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld! Mit Einbauküche & Balkon!

Beschreibung

+++ Besuchen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang +++
https://tour.ogulo.com/PiXt

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt im Erdgeschoss einer ruhigen und zentralen Lage in Wuppertal-Elberfeld. Die WEG besteht aus insgesamt 14 Parteien. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem sanierten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Fenster 2019
+ Erneuerung der Elektroverteilung 2022
+ Einbau der Einbauküche 2015
+ Renovierung der Wohnung 2022
+ Erneuerung der Heizkörper 2022
+ Erneuerung des Badezimmers 2022

Das Haus hat eine solide Basis, jedoch wurde in Vergangenheit kaum im Gemeinschaftseigentum saniert. Um die Zukunft des Hauses sicherzustellen wurde ein Sanierungsfahrplan von einem Energieberater aufgestellt. So werden in Zukunft Fassadendämmung, Heizung etc. erneuert. Diese Maßnahmen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 140.000€.

Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Von der Diele erreichen Sie zuerst das Badezimmer und die Küche. Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen und diese ist auch im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren wartet auf Sie ein ansprechendes & hell gefliestes Tageslichtbad mit einer Duschwanne, WC und Wascharmatur. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welche eine entspannte Atmosphäre schaffen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank.

Mit der vorhandenen Abstellkammer und Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt aktuell 391,00€ inklusive Heizkosten, wovon 106,00€ nicht umlagefähig sind.
In der Instandhaltungsrücklage der WEG befinden sich derzeit ca. 140.000€.

Ausstattung

+ Einbauküche
+ saniertes Tageslichtbad
+ Balkon
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ City-Lage

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen.
Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.