Gepflegte Zwei-Zimmerwohnung in Wuppertal-Barmen!

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im zweiten Obergeschosses eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung des Daches 2003 (Dämmung + Eingedeckt)
+ Erneuerung der Elektroverteilung ca. 2002

Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum komfortablen wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie zuerst das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große Wohnzimmer, welche eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung ca. 170,00€ ohne Heizkosten. Davon sind ca. 47,00€ nicht umlegbare Kosten. Heizkosten werden direkt an den Versorger gezahlt.

Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt derzeit ca. 45.000€

Ausstattung

+ Gasetagenheizung
+ Freisprechanlage
+ Tageslichtbad
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Kellerabteil

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.