Repräsentative 3-Zimmerwohnung in Wuppertal-Langerfeld! Mit Fahrstuhl, Einbauküche und Balkon!

Beschreibung

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Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Langerfeld. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort verfügbar.

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Fenster 2018
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2022

Auf ca. 105,00 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst das Gäste-WC. Das Kinderzimmer hat genug Platz für einen großen Schrank, Bett und Schreibtisch. Es ist je nach Bedarf auch als Büro nutzbar. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Wascharmatur, WC, Bidet und weißen Fliesen ausgestattet. Abschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, den großen & offenen Wohnbereich. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie die XXL-Loggia mit Süd-Ausrichtung. Die Küche lädt zu entspannten Kochabenden mit Freunden und der Familie ein.

Ein Kfz-Stellplatz ist angemietet und kann für 17,00€ übernommen werden.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt für die Wohnung 450,00€. Heizkosten betragen 230,00€. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 112,00€

Ausstattung

+ Freisprechanlage
+ Gäste-WC
+ Loggia mit Süd-Ausrichtung
+ Kellerabteil
+ Trockenboden mit Waschmaschinenanschluss
+ Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

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Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.